État des lieux d’habitation

L’état des lieux, une étape indispensable car en la matière, la bonne foi ne suffit pas…

etat des lieux lyon

Souvent négligé lors de l’entrée d’un logement l’état des lieux est une étape obligatoire pour une gestion saine de son patrimoine immobilier. L’état des lieux est une photographie de votre logement à un instant T, afin d’être opposable à un tiers en cas de dégradation relevé lors de l’état des lieux de sortie.  Mal rédigé, ce dernier va être l’objet de contestations et de désaccord si ce dernier n’est pas parfaitement réalisé. Ce document va donc constituer une preuve permettant de déterminer la responsabilité du propriétaire ou du locataire.

Pour rappel, la loi Hoguet indique qu’en cas d’absence d’état des lieux, le logement est supposé loué en bon état d’entretien et de réparation. (Loi du 6 juillet 1989).

En cas de doute sur la réalisation d’un état des lieux, la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 vous permet de confier un mandat à un tiers (YGI CONSEIL). N’hésitez pas à nous contacter pour nos confier la réalisation de vos états des lieux.

Comment réalisons-nous nos état des lieux

Nous nous occupons de tout

  • L’état des lieux doit être contradictoire. Nous prenons donc rendez-vous avec le locataire pour fixer un rendez-vous pour établir le constat en sa présence, idéalement, avant la dépose des meubles.
  • Une fois le rendez-vous fixé, nous réalisons nos états des lieux sur un logiciel professionnel. Chaque pièce est analysée selon différents axes (Propreté, État d’usage, Quantité, Composition…) est chaque pièce est photographiée.
  • Récupération ou remise des clefs.
  • Relevé de la nouvelle adresse (locataire sortant).
  • Relevé des compteurs (eau, gaz, électricité, gaz, fioul et chauffage).
  • Inventaire de toutes les clefs, badges et émetteurs avec prise de photo du trousseau.
  • Réalisation du rapport sur tablette avec prise de photos des pièces et dégradations.
  • Édition et envoi d’un document PDF non modifiable.

L’état des lieux de votre appartement doit être effectué de la manière la plus exhaustive possible et détaillé pour éviter tout litige. Ce dernier doit également être Daté puis signé.

Pourquoi réaliser un état des lieux est important :

Réaliser soit même un état des lieux n’est jamais évident. La législation évoluant quotidiennement, et les compétences techniques pour analyser un logement se s’improvisant pas, le risque de se retrouver assigner devant un tribunal sont réel si ce dernier n’est pas pris au sérieux.  

Notre expertise vous apporte garantie et tranquillité lors de l’établissement du constat d’état des lieux.

Nos zones d’intervention :

Lyon, Saint-Etienne, Villeurbanne. Vénissieux. Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire et cuire. Bron, Villefranche. Roanne, Bourgoin Jallieu. Décines, Oullins, Tassin la demi-lune. Saint genis laval, Givors, Villefontaine, Ecully.

 

 

 

 

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